Florens Van Brederodestraat 30, 2722 ZV ZOETERMEER

OMSCHRIJVING

Bent u op zoek naar energiezuinig, onderhoudsarm en ook nog een betaalbaar wonen dan bent u hier aan het juiste adres.
Deze 5 kamer hoek eengezinswoning gelegen in de woonbuurt de Singels (Project De Nieuwe Morgen) is modern ingericht, fraai onderhouden, volledig geïsoleerd en zonder kosten direct te betrekken.
De woning is gelegen tussen het gezellige Stadshart en het Oude Dorp, beschikt over vloerverwarming, 28 zonnepanelen, triple beglazing en maar liefst 2 parkeerplaatsen.
Kortom een heerlijke woning welke zeker een bezichtiging waard is.

INDELING

Middels verzorgde voortuin toegang tot de woning, entree, ruime hal v.v. meterkast en modern hangend toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is fraai ingedeeld en heeft veel lichtinval door de hoekligging. De open keuken is modern en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke zonnige, fraai aangelegde achtertuin met schuur, achterom en twee achterliggende parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime en zeer lichte slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de tussengelegen badkamer is werkelijk een plaatje en voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is thans in gebruik als ouderslaapkamer en van prima formaat.

Zolderverdieping:
De zolder is praktisch ingedeeld met op de overloop een vaste kast alwaar alle technische installaties en de omvormer van de zonnepanelen, tevens de achterliggende wasmachine-/droger aansluiting, de riante afmeting van de zolderkamer is eveneens een genot om in te vertoeven.

Technische informatie:
Wat de woning zo duurzaam maakt, zijn de installaties in combinatie met de hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil (gevels, kozijnen, wanden, vloer en dak). De kozijnen zijn van kunststof met triple glas en de begane grond vloer, het dak en de buitenmuren zijn luchtdicht en hoogwaardig geïsoleerd. De energie die je nog wel gebruikt, voor ruimteverwarming, warm tapwater, ventilatie en (huishoudelijke) apparaten, wordt opgewekt door de zonnepanelen op je dak. Kortom een nul op de meter woning en bovendien heeft de woning geen gasaansluiting, “all electric”
Het ventilatiesysteem zorgt voor warmte terugwinning, de warmtepomp zorgt daarnaast voor de opwarming van het tapwater en de vloerverwarming. De vloerverwarming is op de begane grond (met uitzondering van het toilet en de trapkast) en de eerste verdieping aanwezig.

Kortom Comfortabel wonen!

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar 2018
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte: ca 125m2
– Type woning: hoekwoning
– Geheel geïsoleerd
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met triple glas
– Maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen (Er is een actieve vve voor de parkeerplaatsen)
– De woning is zeer sfeervol afgewerkt
– Maar liefst 4 slaapkamers
– Oplevering in overleg