Laan van Meerdervoort 1597, 2555 BR, Den Haag

Klussers opgelet!

Ben je op zoek naar een ruime parterre woning met een diepe achtertuin? Gelegen aan het eind van de Laan van Meerdervoort (naast Park Meer en Bos) een ruim voormalig 3/4 parterre appartement (ca 83 m2) met een serre en een diepe achtertuin gelegen op het Noordwesten. Het appartement heeft rondom dubbele beglazing. De woning verdient een goede opknapbeurt, maar heeft hierdoor de potentie om geheel naar eigen smaak en naar de vele mogelijkheden die er zijn te verbouwen/in te richten.

De woning bevindt zich op een ideale en zeer gewilde locatie. Het winkelcentrum op het Savornin Lohmanplein en het Alphons Diepenbrockhof, Park Meer en Bos, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Kortom, kan je inzien hoe je van een kluswoning een huis van je dromen kunt maken? Dan is deze woning zeer zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. U bent van harte welkom!

INDELING

Binnenkomst via een gesloten portiek met een brievenbussen en belfront, verzorgd trappenhuis en lift.

Entree appartement, L-vormige hal met een apart toilet en badkamer met douchecabine en wastafel. De deur in de hal naar de slaapkamer aan de voorkant is dichtgemaakt. De kamer aan de voorkant is betrokken bij de woonkamer (kamer en suite). Via de hal krijg je ook toegang naar de slaapkamer aan de achterkant van het appartement als ook de woonkamer (kamer en suite).

De keuken is te bereiken via de gang en de woonkamer en is gelegen aan de achterkant van de woning. De keuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. Via de keuken toegang tot de serre en riante achtertuin.

Zeer ruime berging op verdieping -1 en is bereikbaar via het trappenhuis.

Voor alle afmetingen van de ruimtes in de woning als ook de berging en de tuin verwijs ik u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1956
• Woonoppervlakte ca. 83 m2
• Diepe tuin op het Noordwesten
• Grote berging (ca. 18.5 m2) onder de woning
• Erfpacht; Halfjaarlijkse canon: € 191,38; Canonpercentage van 1,5 % wordt herzien op 1-1-2023; Grondwaarde: € 23.650,00
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175, – per maand.
• Verwarming door middel van CV-combiketel (Intergas HRE; bouwjaar 2017)
• Warmwatervoorziening middels CV-combiketel
• De onderhoudssituatie is binnen matig/redelijk en buiten goed
• Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• De lood-/ asbest en ouderdomsclausules zijn van toepassing
• Betaald parkeren (parkeervergunning) en voor de elektrische rijders voldoende laadpalen in directe omgeving
• Lift aanwezig
• Openbaar vervoer Randstadrail 3 en lijnbus 24
• Internationale School of The Hague en basisschool (1km)