Laan van Meerdervoort 190A, Den Haag

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW.
Wie droomt er nu niet van een 3-laags bovenwoning uit 1900, geheel gerenoveerd met behoud van prachtige originele details, 8 kamers, 2 luxe badkamers en een zonnig terras?

Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze sfeervolle, lichte en zeer ruime 3-laags bovenwoning van 231 m2 is gelegen aan de populaire Laan van Meerdervoort, om de hoek van het hippe en trendy Zeeheldenkwartier met winkels, supermarkten, restaurantjes op loopafstand en het openbaar vervoer voor de deur. De woning is goed onderhouden, veel van de originele details zoals hoge plafonds, schuifseparatie en glas in lood treft u hier nog aan en de zolderverdieping is de kers op de taart.

In een woord een plaatje van een woning!

Indeling
Entree op straatniveau, trap naar 1e verdieping

1e verdieping: Via de ruime hal betreedt u de woon-/eetkamer, af te scheiden door de schuifseparatie. Wat hier opvalt zijn de fraaie hoge plafonds met ornamenten en de mooie parketvloer met visgraatmotief. Aan de eetkamer grenst de serre, momenteel in gebruik als loungeplek/atelier. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime keuken aan die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits kookplaat, koffiemachine, oven en combimagnetron. Via de keuken heeft u toegang tot een klein balkon. Op de overloop vindt u 1 van de 3 toiletten.

2e verdieping: Via de imposante trap betreedt u de volgende verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot het zonnige terras. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime en luxe badkamer, v.v. ligbad, riante inloopdouche, wastafel en aparte kastruimte, momenteel in gebruik als opstelplaats voor wasmachine/-droger. Op de overloop treft u het tweede toilet aan. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers.

3e verdieping: De oorspronkelijke zolderverdieping is omgetoverd tot een ruimte waar het heerlijk vertoeven is. De charme van deze verdieping is de enorme lichtinval en ruimte. Er bevindt zich een heerlijke loungeplek waar aan beide zijden een ruime opslagruimte is gecreëerd. Ook bevinden zich hier nog twee slaapkamers en de luxe badkamer v.v. ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en 3e toilet maakt het geheel helemaal compleet.

De woning is voorzien van een separate berging (10m2)

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte 231 m2
– Bouwjaar 1900
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– VvE, bijdrage €100,- per maand
– CVketel Vaillant 2010
– Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ glas
– Gezien het bouwjaar van de woning nemen wij in de koopakte standaard de asbest- en
ouderdomsclausule op
– Oplevering in overleg

Are you dreaming of a 3-storey apartment from 1900, completely renovated while retaining beautiful original details, 8 rooms, 2 luxury bathrooms and a sunny terrace?
Then this is the place to be!

This attractive, light and very spacious 3-storey apartment of 231 m2 is located on the popular Laan van Meerdervoort, around the corner from the trendy Zeeheldenkwartier within walking distance from shops, supermarkets, restaurants and public transport is at your doorstep. The house is well maintained, many of the original details such as high ceilings, sliding doors and stained glass can still be found here and the attic floor is the icing on the cake.

In one word a lovely house!

Floorplan
Entrance at street level, stairs to the 1st floor

1st floor: Through the spacious hall you enter the living-/dining room, separated by the sliding doors. The high ceilings with ornaments and the beautiful parquet floor with herringbone pattern are the eyecatchers here. The conservatory adjoins the diningroom, currently used as a lounge area/atelier. At the front is another room, currently used as an office. At the rear of the house you will find the spacious kitchen which is equipped with various appliances such as a 6-burner stove, coffee machine, oven and microwave. Through the kitchen you have access to a small balcony. On the landing you will find 1 of the 3 toilets.

2nd floor: Through the impressive staircase you enter the next floor. At the rear of the house is the first bedroom with access to the sunny terrace. Also at the rear is the first spacious and luxury bathroom provided with a bath, a spacious walk-in shower, a washbasin and separate closet, currently in use as a location for washing machine/dryer. On the landing you will find the second toilet. At the front of the house are two bedrooms located.

3rd floor: The original attic floor has been transformed into a space where it is wonderful to stay. Upon arrival on this floor, the light and space is the first to be noticed. Here is a wonderful lounge area, large storage space has been created on both sides. Also you’ll find two bedrooms and a luxury bathroom provided with a bath, a spacious walk-in shower, a washbasin and the 3rd toilet.

Around the corner of the building you’ll find a seperate storage(10 m2)

Details:
– User area 231 m2
– Year of construction 1900
– Freehold property
– Protected city view
– Active VvE, contribution € 100, – per month
– CV boiler Vaillant 2010
– The apartment is provided with wooden window frames and HR+ glass
– The asbestos, old age, measurement instruction clause will be included in the purchase agreement
– Delivery in consultation