Spinozalaan 36-G, 2273 XC VOORBURG

OMSCHRIJVING

Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met vrij uitzicht, gelegen op een unieke locatie met natuur, ontspanning, sport en spel, fiets- en wandelmogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik dan bent u bij dit appartement aan het juiste adres!

Dit comfortabele 4-kamer hoekappartement (4e etage) in appartementencomplex ’s-Gravenloo ligt direct aan het schitterende historische park ’t Loo met vrij uitzicht op de ononderbroken groenstrook tussen Vreugd en Rust en Huis ten Bosch. Aan de achterzijde bevindt zich het winkelcentrum Julianabaan. Op loopafstand, gelegen aan de Vliet, het oude centrum Voorburg, met zijn pittoreske Herenstraat en rijke geschiedenis uit Romeinse (Corbulo) tijd. De haltes van het OV bevinden zich aan de voorzijde van het appartement met o.a. bus 23 richting Rijswijk en Scheveningen en tram 2 naar Westfield Mall of the Netherlands.

INDELING

De toegang van appartementencomplex ’s-Gravenloo is voorzien van een bordes, invalidenoprit en brede toegangsdeuren (daarmee rolstoeltoegankelijk). Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie en lift naar 4e etage.

Entree van het appartement middels ruime, lichte hal. Hier bevindt zich de ingebouwde garderobekast v.v. schuifwand (tevens opstelplaats Cv-ketel), een licht betegeld toilet met fontein en een aparte berguimte, momenteel in gebruik als berging en opstelplaats wasmachine-/droger. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Wat opvalt in dit appartement is het vele licht door de hoekligging, het prachtige uitzicht, luxe uitgevoerde deuren en keurige afwerking. De woonkamer heeft niet alleen een fantastisch uitzicht maar is heerlijk ruim en licht en heeft een aparte eet-/studeerkamer (indien gewenst mogelijkheid voor 3e slaapkamer) die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is v.v. van een glazen afscheiding wat ervoor zorgt dat het hier het gehele jaar goed vertoeven is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke tevens toegang bieden tot dit zonnige balkon. De moderne en ruime keuken in hoekopstelling is uitgerust met onlangs vernieuwde Siemens inbouwapparatuur, grote raampartijen en heeft toegang naar het gemeenschappelijke balkon aan de voorzijde. De luxe, moderne en lichte badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met zitje, wastafelmeubel en wandkast.

Ook beschikt het appartement over een separate berging en eigen parkeerplaats in de ondergronds afgesloten parkeergarage. Op het garagedak is recent een polderdak aangelegd met voorziening voor wateropvang en gereguleerde waterafgifte.

BIJZONDERHEDEN

• Gebruiksoppervlakte 120 m2
• Eigen grond
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 201,- incl parkeerplaats
• MJOP en reservefonds aanwezig
• Gehele appartement is rolstoelvriendelijk door brede deuropeningen
• Eigen parkeerplaats
• Separate berging
• Geheel v.v. houten kozijnen en dubbele beglazing
• CV-Ketel Remeha Tzerra 2012, jaarlijks onderhouden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden