Van Imhoffstraat 41, 2595 SC, Den Haag (Bezuidenhout)

Van Imhoffstraat 41 in het alom bekende Bezuidenhout (English text below)!

Van Imhoffstraat wijdt zijn naam aan Gustaaf Willem baron van Imhoff (1705-1750). Gustaaf van Imhoff was een Oost-Fries edelman die carrière maakte in dienst van de Vereenigde Oost-Indische Compagnie (VOC). Als Gouverneur-generaal in Nederlands-Indië was hij in die tijd een vooraanstaand persoon.

Dit indrukwekkende en aantrekkelijke herenhuis past precies bij de uitstraling van een persoon van dit statuur. Een adembenemend huis waar het aan ruimte en statige uitstraling niet ontbreekt.

En dan de ligging en de locatie! De Van Imhoffstraat is een charmante en rustige straat in het mooie en chique Bezuidenhout. Een stukje nostalgisch wonen midden in een dynamische wijk die zich ook kenmerkt door moderne en imposante nieuwbouw.

Een aantal interessante en aantrekkelijke weetjes van de omgeving! Shoppen, boodschappen doen of gezellig een drankje drinken doe je om de hoek in de Theresiastraat. Zoek het groen op in het Haagse bos voor een dagelijkse wandeling. De stranden van Wassenaar of Scheveningen liggen op fietstafstand. Dit geldt ook voor de Haagse binnenstad! Werk je buiten de stad? Via de Utrechtse baan zit je in een kort tijdsbestek op de A4, A12 of A13. Reis je met de trein of maak je gebruik van het openbaar vervoer? Je stapt op bij station Laan van NOI of het Centraal Station. Vanaf zolder kun je beide stations zien liggen.

Het herenhuis gebouwd in 1918 heeft de karakteristieke bouwstijl uit die tijd (Amsterdamse School) gekenmerkt door onder andere mooie voorgevels met prachtige versieringen en imposante laddervensters. Het huis beschikt over een groot woonoppervlakte (198 m2), een zeer ruime woonkamer, heeft zes kamers op de 1e en 2e verdieping en een ruime zolder die via een vaste trap is te bereiken. De woning beschikt over een riante tuin op het Zuidwesten.

Via de voortuin kom je de woning binnen in de hal. De ruime woonkamer (12.05 x 3.86) met een eikenhouten parketvloer geeft je gelijk het gevoel van thuiskomen. Woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin. Een open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur. Via de keuken als ook de schuifseparatie in de achterkamer bereik je de tuin. In de diepe tuin (9.40 x 6.50) gelegen op het Zuidwesten kan je in het voorjaar en de zomer op elk moment van de dag genieten van de zon. Een ruime overkapping in de tuin geeft je de mogelijkheid om de zomer attributen beschut op te bergen tijdens de wintermaanden. In de woonkamer vind je de trap naar een riante kelder (6.20 x 1.88 x 1.78). Via een aparte hal in de woonkamer bereik je het toilet.

Eerste verdieping
Op de overloop in een aparte kast vind je de wasmachine/droger opstelling. Aan de achterkant vind je een moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer aan de achterkant is door middel van een grote inloopkast verbonden met de idem zo ruime slaapkamer aan de voorkant. Een extra (slaap)kamer aan de voorkant is veler doeleinden te gebruiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je wederom twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant geeft je door middel van een schuifseparatie toegang tot het balkon. Moderne badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een apart toilet. In de slaapkamer voor kun je door middel van een vaste trap naar de zolder. Ook hier een extra (slaap)kamer aan de voorkant.

Zolder
Twee gedeelten. Het overgrote gedeelte (ca. 23 m2) via een vaste trap te bereiken. Het andere gedeelte van de zolder (ca. 12 m2) bereik je via de overloop door middel van een vlizotrap.

• Woonoppervlakte van ca. 198 m2
• Overige inpandige ruimte ca 31 m2
• Eigen grond
• Bouwjaar 1918
• In verband met bouwjaar wordt de algemene ouderdomsclausule opgenomen
• Asbest clausule van toepassing
• Elektra 9 groepen met 3 x aardlekschakelaar
• Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel (bouwjaar 2016),
jaarlijks onderhouden
• Aan de voorkant voorzien van traditionele houten kozijnen met trapvensters en
enkel glas
• Aan de achterkant kunststof/aluminium kozijnen met dubbel glas
• Voortuin gelegen op het Noordoosten
• Achtertuin gelegen op het Zuidwesten
• WOZ-waarde € 852.000, – (waarde peildatum 01-01-2022)
• Rioolheffing 2022 € 154,50
• Aanvaarding in overleg

Van Imhoffstraat 41 in the well-known Bezuidenhout!

Van Imhoffstraat dedicates its name to Gustaaf van Imhoff (1705-1750). Gustaaf van Imhoff, a nobleman who made a career in the service of the Dutch United East India Company (VOC). He was Governor-General of the Dutch East Indies and was a prominent person of that time.

This impressive and attractive mansion fits the look of a person of this stature. A breathtaking house that does not lack space and stately appearance.

The location! The Van Imhoffstraat is a charming and quiet street in the beautiful and chic Bezuidenhout. Nostalgic living in the middle of a dynamic neighborhood that is also characterized by modern and impressive new constructions!

Some interesting facts about the area! You can go shopping, do groceries, or have a drink in the Theresiastraat nearby. Or enjoy a daily walk to the Hague Forest (Haagse Bos). The beaches of Wassenaar and Scheveningen are within cycling distance. Downtown The Hague is even closer! International schools are also close by. If you work outside of the city or need to go to Schiphol airport, it’s not a problem. You can reach the A4, A12 or A13 highways within a few minutes by car. Do you travel by train, or do you use public transport? You can use either Laan van NOI or Centraal Station. You see both stations from the attic.

The mansion, built in 1918, has the characteristic architectural style from that time (School of Amsterdam) characterized by, among other things, beautiful facades with stunning decorations and impressive ladder windows. The house has a large living area (198m2), a very spacious living room and has six rooms on the second and third floor. Four of them are furnished as bedrooms. Both the second and third floor have a bathroom. There is also a spacious attic which has been refurbished and provides the necessary extra square meters. The house has a spacious garden facing Southwest.

Through the front garden with a fence that can be closed, you can easily store your bicycles in a bike box, and you enter the house in the hallway. The spacious living room with an oak parquet floor immediately gives you the feeling of coming home. The fireplace contributes to the homely atmosphere! The living room has patio doors to the front garden. An open kitchen is equipped with all modern appliances. You reach the garden via both the kitchen and the sliding separation in the back room. In the deep garden (9.40 x 6.50) on the Southwest, you can enjoy the sun any time of the day in spring and summer. The spacious garden sched in the garden can be used to store your summer attributes during winter months. In the living room you will find the stairs to a cellar (6.20 x 1.88 x 1.78). You reach the toilet via a separate hall in the living room.

Second floor
You can reach the second floor via the stairs in the living-room. On the landing in a separate closet, you will find a washer/dryer setup. A modern bathroom with bath, shower cabin, washbasin, and toilet is located at the back. The spacious bedroom at the back is connected to the equally spacious bedroom at the front through a large walk-in closet. An extra (bed) room at the front can be used for many purposes.

Third floor
Two spacious bedrooms are situated on the third floor. The bedroom at the back gives you access, through a sliding separation, to the balcony located on the south-west side, with a beautiful view of the city. There is also a modern bathroom with a shower cabin and a washbasin on this floor. On the landing is a separate toilet. You can reach the attic by stairs from the front bedroom. On this floor, there is also an extra (bed)room at the front.

Attic
The part of the attic which can be reached by stairs has been refurbished (roof insulation) and covers approx. 23 m2. Here you can easily lose a guest bed or can serve as a playroom. It offers more than enough opportunities for a smart and efficient use. The other part of the attic (approx. 12 m2) can be reached via the landing via a loft ladder.